Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Vorzimmer mit Küche
Vorzimmer mit Küche
Schlafzimmer /Kabinett
Schlafzimmer /Kabinett
Badezimmer
Badezimmer
WC separat
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Innenhof
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Stiegenhaus
Ausblick

Altbaucharme der Extraklasse!

1030 Wien

Fakten

Objektnummer:
6755
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
41,55 m²
Zimmer:
2
Etage:
3. Etage
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
116.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.26
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
10.11.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Altbaucharme der Extraklasse!

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, ca. 42m² große Wohnung in einer sehr begehrten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen.

Nach Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharm. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das geschmackvolle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht den Einbau einer Küchenzeile( Küche im Vorraum bereits Vorhanden). Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen.

Die Lage am Kardinal Nagl Platz zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese charmante Altbauwohnung am Kardinal Nagl Platz folgende Highlights:

- Hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung
- Liebevoll restaurierte Altbau-Elemente
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Erstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Wohnqualität selbst zu erleben. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 42,37m²
  • 2 Zimmer
  • 2 Stock:Schlafzimmer innenhofseitige
  • Badezimmer mit Dusche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Lage und Verkehrsanbindung

Kardinal Nagl Platz

Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €
Betriebskosten netto:
93,50 €
Reparaturrücklage netto:
63,75 €
Umsatzsteuer:
9,35 €
Betriebskosten brutto:
102,85 €
Betriebskosten brutto:
93,50 €
Reparaturrücklage:
63,75 €
Monatliche Gesamtbelastung:
166,60 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *