Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
WC
Eingangsbereich Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer Blick zum Esszimmer
Esszimmer
Ausblick
Wohnzimmer Blick zu zwei Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Ausblick
Schlafzimmer 3
Ausblick
Badezimmer
Stiegenhaus

Zeitlose Eleganz trifft auf Komfort: Exklusive Wohnqualität in harmonischem Ambiente

1190 Wien

Fakten

Objektnummer:
7087
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
4,5
Bad:
1
WC:
1
Etage:
2. Etage
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zeitlose Eleganz trifft auf Komfort: Exklusive Wohnqualität in harmonischem Ambiente

Diese exklusive Wohnung vereint auf harmonische Weise zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Der großzügige Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Schlafzimmer bieten großzügigen Platz für Ruhe und Entspannung. Die zusätzlichen Zimmer können individuell genutzt werden, sei es als Esszimmer oder  inspirierender Arbeitsbereich, was maximale Flexibilität ermöglicht.

Das Badezimmer ist Funktional, gestaltet im klassischen Stil mit edlen Fliesen und ausgestattet mit einerDusche, einer einladenden Badewanne und einer eleganten Toilette. Ein Abstellraum mit integrierter Waschmaschine bietet praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Charme und bietet dank einer zentralen Gasheizung angenehme Wärme und kontinuierliche Warmwasserbereitstellung.

Diese exklusive Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die einen gelungenen Mix aus Stil, Komfort und erstklassiger Lage schätzen.


Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/ 232 83 88  zur Verfügung. 


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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisdetails

Nettomiete:
1.569,15 €
Betriebskosten netto:
314,63 €
Umsatzsteuer:
188,38 €
Gesamtmiete:
2.072,16 €
Bruttomiete:
1.883,78 €
Betriebskosten brutto:
346,09 €
Betriebskosten brutto:
314,63 €
Kaution:
7.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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