Hausansicht
Terrasse
Hausansicht
Überdachte Einfahrt
Erdgeschoss/ Vorzimmer Blick zu Küche
Küche
Eingangsbereich Blick zum Abstellraum/Waschküche
Abstellraum/Waschküche
Abstellraum/Waschküche
Eingangsbereich Blick zum WC und Stiegenaufgang
WC
Stiegenaufgang
Obergeschoss /Vorraum Blick zum Badezimmer und Außenstiege
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Stiegenaufgang zum Dachgeschoss
Stiegenaufgang zum Dachgeschoss
Vorraum Dachgeschoss
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer
WC Dachgeschoss
Ausgebauter Dachboden
Ausgebauter Dachboden
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
Einfahrt und Block zur Außenstiege zum Obergeschoss
Ausblick
Keller
Gastherme
Umgebung

Willkommen zur Stadthaus-Oase in Wiener Neustadt: Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie!

2700 Wiener Neustadt

Fakten

Objektnummer:
7114
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
18 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
153 m²
Grundstücksfläche:
324 m²
Gartenfläche:
160 m²
Zimmer:
6
Bad:
2
WC:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zur Stadthaus-Oase in Wiener Neustadt: Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie!

Diese dreistöckige Perle bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 153 m² und ist ein wahres Schmuckstück für jene, die ihre Wohnträume in die Realität umsetzen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Refugium gestalten.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Küche, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein praktischer Abstellraum/Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse einladend für Momente der Ruhe und Entspannung ist.

Das Obergeschoss beherbergt ein behagliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über eine Treppe bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Terrassen/Garten Zugang.Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.

Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank der eingebauten Klimaanlage im Dachgeschoss.

Der Garten lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen, während die überdachte Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Freien.
Ein geräumiger Keller von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Gegenständen.

Dieses Stadthaus in Wiener Neustadt ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ideale Lage dieses Stadthauses verspricht Komfort: Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit.

Ein überdachter Innenhof bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, sondern kann auch als praktischer Parkplatz dienen, der Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Highlights:

  • Großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen.
  • Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küche und anderer Räume.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für eine einladende Atmosphäre.
  • Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, inklusive eingebauter Klimaanlage.
  • Garten mit überdachter Terrasse für Outdoor-Entspannung und Grillabende.
  • Charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Freien.
  • Geräumiger Keller von ca. 18 m² für weitere Lagermöglichkeiten.
  • Überdachter Innenhof als praktischer Parkplatz mit Privatsphäre

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Ihr Gewinn  Unsere Leistung

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Preisdetails

Kaufpreis:
500.000,00 €
Betriebskosten netto:
187,00 €
Umsatzsteuer:
18,70 €
Betriebskosten brutto:
205,70 €
Betriebskosten brutto:
187,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
205,70 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Immobilienfachberater

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