AKH-Nähe: Ordination/ Praxis/ Büro/ Gewerbelokal/ barrierefreie Gewerbefläche

1180 Wien

€3,000.00

Immobilienbeschreibung

Diese Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur liegt im 18. Bezirk direkt gegenüber vom AKH. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die U6-Station Michelbeuern sowie die Straßenbahnlinie 42.

Dieses Gewerbelokal von insgesamt ca. 146 m² verfügt über 2 Eingänge, einer direkt von der Straße, der zweite über das repräsentative Altbaustiegenhaus. Es verfügt über einen großen Verkaufs- bzw. Ordinationsraum von ca. 84 m² und 2 WCs (eines davon barrierefrei) sowie einen weiteren Raum mit ca. 19 m² Fläche. Im hinteren Bereich befindet sich ein 26 m² großer Küchen- bzw. Aufenthaltsbereich sowie eine Mitarbeitertoilette und ein Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangt man auf die 4,5 m² große Innenhofterrasse. Ein Kellerabteil ist mit dem Lift erreichbar.

Der Mietpreis beläuft sich auf € 3.000,- zzgl. € 354,- Betriebskosten und zzgl. 20% MwSt.

In der gesamten Gewerbefläche ist ein ordinationstauglicher Boden verlegt!

Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ausgezeichnete Lage im Bezirk Währing nächst AKH in Zentrumsnähe mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 42 sowie die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Teeküche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Linoleum, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Bodendosen, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Teeküche

Karte und Umgebung

Fakten

5014
EG
1 Terrasse
ja

Preisdetails

Gesamtmiete*:€3,354
 
Miete:€3,000
Betriebskosten:€354
Gesamtbelastung:€3,354
 
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
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Weiterer Wohn3-Standort:
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Bruckerfeldweg 2
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Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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