Altbau-Charme: stilvoll Wohnen im 5. (inkl. großer Terrasse & Ankleidezimmer)

1050 Wien

€681.18

Immobilienbeschreibung

Die klassischen Rahmenbautüren, hohen Wände und die großzügigen Räume ergeben ein stilvolles Ensemble.

Die Küche ist sehr groß dimensioniert, hat direkten Zugang zur ca. 30m² großen Innenhofterrasse und bietet viel Platz zum Kochen. Ausgestattet mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle lässt sie das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. In einer Nische wurde ein Essplatz eingerichtet. Clever: unter den hochklappbaren Sitzflächen der Eckbank versteckt sich zusätzlicher Stauraum.
Besonders zur Geltung kommt das klassische Wiener Altbau-Flair in Wohn- und Schlafzimmer: Beide Räume überzeugen mit wunderschönen Flügeltüren und Kastenfenstern. Ein zweites Schlafzimmer ist zur hofseitigen Terrasse ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer.
Im Tageslichtbad befinden sich Handwaschbecken, Badewanne und ein Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist extra.

 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundriss entnommen werden.

 

Highlights:

  • große Küche mit Essbereich und Terrassenzugang
  • ca. 30m² Süd-/West Terrasse
  • geräumiges Wohnzimmer
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • 1 Ankleidezimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Gäste WC

 

Eckdaten:

  • ca. 83m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

Infrastruktur:

Straßenbahn: Nr.1, Nr.62 Laurenzgasse (2 Gehminuten), Nr.18 Kliebergasse (6 Gehminuten)
WLB: Laurenzgasse (2 Gehminuten)
Bus: 12A, 14A Siebenbrunnengasse (3 Gehminuten), 13A Rainergasse (6 Gehminuten)
Nachtbus: N62 Laurenzgasse (2 Gehminuten)
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz (11 Gehminuten)
Hauptbahnhof: Nah- und Fernverkehrszüge, sowie Straßenbahn, Busse, Flix-Bus, Einkaufsmöglichkeiten (15 Gehminuten)
Lebensmittel: Billa (4 Gehminuten), Eurospar (5 Gehminuten)
Wiedner Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist direkt ums Eck

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Weitere Ausstattungen

Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Abstellraum, Flügeltüren, Deckenleuchten, Gäste-WC, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6056
EG
Wohnfl. ca. 83.31
Energieausweis gültig bis:
11/13/2022
HWB:
123 kWh/m2a
HWB Klasse:
D
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Terrasse

Preisdetails

Gesamtmiete*:€938
 
Miete:€682
Betriebskosten:€171
Umsatzsteuer:€86
Gesamtbelastung:€938
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 660 3803134 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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