Brunn am Gebirge: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick!

2345 Brunn am Gebirge

€179,000.00

Immobilienbeschreibung

Brunn am Gebirge: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 47m² Wohnfläche und eine Loggia mit herrlichem Grünblick! Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in die Wohnräume. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Wohn-Ess-Bereich und die Loggia. Das großzügige Schlafzimmer ist ca. 13,4m² groß. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Abstellraum mit ca. 2m² und ein Kellerabteil ca. 6m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bis 31.07.2023 befristet vermietet.

Raumaufteilung 

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Zimmer mit Loggia 
  • Küche
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
  • Abstellraum 


Kosten:

  • Betriebskosten: € 63,09 netto
  • Verwaltung: € 24,43 netto
  • Heizkosten: € 42,56 netto
  • Warmwasser: € 18,10 netto
  • Rücklage: 80,33
  • Summe netto: € 228,51
  • Summe brutto: € 247,58

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten: ein Golfplatz, ein Fitnesszentrum, eine Beachvolleyballplatz, ein Naturteich zum Baden und diverse Radwanderwegen und Mountainbike-Strecken stehen Ihnen für Ihre Freizeit zur Verfügung.

Anbindung:
Brunn am Gebirge liegt unweit der A2 und der A21 und ist auch öffentlich gut erreichbar: in nur 20 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 131,4 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter 0660/870 89 92 oder unter b.schwarzenberger@wohn3.at gerne zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at


Lage:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Einbauküche, Badewanne, Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Bad mit WC, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

5996
Wohnfl. ca. 47.18
1969
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Kaufpreis:€179,000
 
Betriebskosten:€70
Umsatzsteuer:€7
Monatliche Gesamtbelastung:€70
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
hv@wohn3.at (für Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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