Cividale: Große Whg. (199m²) mit Garten (803m²) auf ehm. Kloster-Areal

33043 Cividale del Friuli

€395,000.00

Immobilienbeschreibung

Nähe Cividale: 2-geschoßige Wohnung (199 m²) mit Garten

Lassen Sie Ihren Traum vom mediterranen Landleben Wirklichkeit werden:

Auf dem Areal eines ehemaligen, mit Steinmauern umgebenen Klosters aus dem 18. Jahrhundert liegt diese idyllische Wohnung mit rund 199m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und in einem in typisch italienischer Steinbauweise errichteten Gebäudes befindet. Zum Objekt gehören ein Garten (ca. 803 m²) sowie ein Baugrund (ca. 1400m²). Der Baugrund eignet sich ideal für eine Gebäuderweiterung, ein Swimmingpool oder eine Erweiterung des Gartens.

Das ehemalige Kloster „Borgo San Mauro“ befindet sich in der Region Friaul-Julisch-Venetien in Premariacco, einem kleinen Vorort von Cividale inmitten einer malerischen Hügellanschaft, die für beste Weine bekannt ist. Das Grundstück besticht durch die Reichhaltigkeit an verschiedenen Bäumen, Pflanzen, Sträuchern und Blumenessenzen und ist ideal zum Entspannen.

Das ehemalige Kloster liegt ruhig, aber strategisch günstig nahe wichtiger Verkehrsadern: So gelangt man rasch in die größeren Städte der Umgebung. Das historische Cividale, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt nur rund 4 km entfernt. Auch Udine die Hauptstadt der Region Friaul-Julisch Venetien mit ihren gemütlichen Marktplätzen und das weltbekannte Venedig sind leicht zu erreichen. Für Ausflüge bieten sich die ebenfalls nahe gelegenen Adriastrände an, aber auch Österreich und Slowenien sind nicht weit entfernt. Zum nächstgelegenen Flughafen Triest („Ronchi di Leginario“) sind es nur rund 30 Minuten Fahrtzeit. Venedigs Flughafen „Marco Polo“ liegt ca. 1 Stunde Fahrt entfernt.

Das Objekt ist auch als Ferienwohnung geeignet.

 

Beschreibung:

  • Geräumige Wohnung (2 Etagen, Wohnfläche ca. 199m² Garten ca. 803m²) Kaufpreis 395.000.-
  • Optional mit angrenzenden Baugrund 1400 m² für Erweiterung des Gartens, Pool oder eine Gebäudeerweiterung
  • Kaufpreis mit Baugrund insges. € 450.000,--

 

 

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

 

Lage

Premariacco, Nähe Cividale & Udine (Friaul-Julisch Venetien, Italien)

Karte und Umgebung

Fakten

5929
Wohnfl. ca. 199
Grundfl. ca. 2203 m²
HWB:
65 kWh/m2a
HWB Klasse:
C

Preisdetails

Kaufpreis:€395,000
 
 
3.0% plus 20.0% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

Mathilda Weiser

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