Dornbach: Südseitige Gartenwohnung mit großer Terrasse

1170 Wien

€968.28

Immobilienbeschreibung

Mitten in den Weinbergen in Dornbacher Top-Lage befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse! Die helle, südseitige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Sie bietet einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer und ein WC extra. Über die Wohn-Ess-Küche und die 2 Wohnräume gelangen Sie auf die ca. 42m² große, südseitige Terrasse mit einem herrlichen Blick. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld und Dunstabzug, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen 2 separate Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und einen Sprossenheizkörper. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Sollten Sie keinen grünen Daumen haben, so können Sie auch eine professionelle Gartenpflege in Anspruch nehmen. 
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage ist in diesem Angebot inkludiert.

Gegenüber dieser Wohnung befindet sich ein sehr großer Kinderspielplatz und ein gemeinschaftlicher Nachbarschaftsgarten zum Gemüseanbau. Hier lernt man schnell alle Nachbarn kennen und Kinder finden schnell neue Freunde!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Küche
  • 2 Zimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Sprossen-Heizkörper
  • WC extra
  • südseitige Terrasse


Lage:
Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. 

Öffentliche Anbindung:
Stationen der Buslinie 44A und der Straßenbahnlinie 43 sind fußläufig erreichbar.  

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 43,76 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter 0660/870 89 92 oder unter b.schwarzenberger@wohn3.at gerne zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fertigparkett, Abstellraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

5964
Wohnfl. ca. 84
2013
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,350
 
Miete:€969
Betriebskosten:€259
Umsatzsteuer:€123
Gesamtbelastung:€1,350
 
Kaution:€6,000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
hv@wohn3.at (für Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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