Ein wahres Schmuckstück wartet auf SIE! 2021 vollständig saniert!

1100 Wien

€195,000.00

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

 

Ein wahres Schmuckstück wartet auf SIE!

Diese ca. 56m² große und generalsanierte helle 2- Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock in der Alxingergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Geräumig und übersichtlich präsentiert sich der Vorraum mit angrenzendem Badezimmer und separater Toilette. Die Küche bietet genügend Platz, um sich ein großartiges Küchenerlebnis zu schaffen. Zusätzlicher Stauraum bietet der Abstellraum.

Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Handtuchwärmer und ein Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum, um Freunde und Familie zu empfangen. Das hofseitige Schlafzimmer ist dank seiner Größe auch als Homeoffice zu nutzen.

Das Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Letzte Arbeiten werden bis spätestens 15.10.21 ERLEDIGT!
 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung. 

Eckdaten:


- ca. 56m² Wohnfläche
- Geräumiges Vorzimmer
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- verfügbar: ab sofort/ bzw. nach Absprache

 

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U1 Reumannplatz ca. 12 Gehminuten entfernt
- Straßenbahn: 11,0 in ca. 350m Entfernung
- Buslinie: 7A, N65,N66 in ca. 400m Entfernung

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Arthaberpark

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6078
3. Etage
Wohnfl. ca. 56
Energieausweis gültig bis:
1/13/2029
HWB:
67.3 kWh/m2a
HWB Klasse:
C
fGEE:
2.47
fGEE Klasse:
D
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Kaufpreis:€195,000
 
Betriebskosten:€140
Reparaturrücklage:€54
Umsatzsteuer:€13
Monatliche Gesamtbelastung:€193
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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