Eissalon, Café, Restaurant, Bar? Alles ist möglich!

2231 Strasshof an der Nordbahn

€2,440.00

Immobilienbeschreibung

Eissalon, Café, Restaurant, Bar? Alles ist möglich!

Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet.

Der Eissalon wurde 2020 umgehend renoviert und steht ab sofort zur Vermietung!

Das Lokal bietet Ihnen auf ca. 175 m² Nutzfläche:

  • einen großen Verkaufsraum mit Eisvitrine (60m²)
  • 80 m² Gästebereich für insgesamt 40 genehmigten Verabreichungsplätzen
  • eine voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte (14m²)
  • Umkleideraum (4m²)
  • Personalraum mit Miniküche und Personal WC (15m²)
  • sowie Toilettenanlagen für Kunden (4,6m²)

Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche 90 m² Schanigarten der mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist für 75 Sitzplätze genehmigt. 8 Gästeparkplätze sind im angegebenen Mietzins inkludiert.

Eine Lüftungsanlage sowie eine Vorrichtung für einen Pizzaofen im Lokal ist bereits vorhanden.

Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Der Gastgarten sowie der Innenbereich und die Verglasung wurden 2020 umfangreich saniert. 

Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden.

Die Höhe der Ablöse wird nach telefonischer Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hauptstraße Strasshof an der Nordbahn

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz, Alarmanlage, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Klimatisiert
  • Alarmanlage

Karte und Umgebung

Fakten

4396
3 Toiletten
1 Terrasse
ja

Preisdetails

Gesamtmiete*:€3,000
 
Miete:€2,440
Betriebskosten:€60
Umsatzsteuer:€500
Gesamtbelastung:€3,000
 
Kaution:€9,000
9.000,00 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Nadine Gänger

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 87 61 353 Mobil

n.gaenger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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