Endlich angekommen! Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage! 

1210 Wien

€340,000.00

Immobilienbeschreibung

Endlich angekommen! Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage!

Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete, wunderschön sanierte Familienwohnung. Hier trifft eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität aufeinander. Ab sofort heißt es für Sie:

Start frei in ein neues Lebensgefühl! Schenken Sie Sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein.

Das harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem geräumigen Wohn-Esszimmer für ein zeitgemäßes, offenes Wohngefühl. Die moderne Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet, um seiner Familie und Freunden einen perfekten kulinarischen Abend zu schenken. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den ca. 15,25 m² großen Balkon.  

Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die weiteren beiden Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als weiteres Schlafzimmer (zum Beispiel für eine WG) und/oder als Arbeitszimmer nutzbar. Dazu verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Entspannung pur vermittelt das schlicht-elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. 

KEINE Parkplatzsuche mehr: Parken Sie auf Ihrem privaten Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage! 

Eckdaten:

  • ca. 70, 47 m² Wohnfläche
  • große Terrasse
  • 3 Zimmer
  • 1 Abstellraum
  • verfügbar: sofort

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 40: ca. 140 Meter Entfernung
  • Straßenbahnlinien 9 und 41: ca. 340 Meter Entfernung
  • Straßenbahn 26 und 25 direkt am Haus
  • S45: ca. 500 Meter Entfernung
  • Autobuslinien 10A und N41: ca. 500 Meter Entfernung

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Kagranerplatz,Donauzentrum

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Pissoir, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Flachdach, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Barrierefrei
  • Fernwärme

Karte und Umgebung

Fakten

6076
Wohnfl. ca. 70.42
2001
Energieausweis gültig bis:
1/23/2023
HWB:
36.36 kWh/m2a
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.33
fGEE Klasse:
C
3 Zimmer
ja

Preisdetails

Kaufpreis:€340,000
 
Betriebskosten:€159
Reparaturrücklage:€80
Umsatzsteuer:€15
Monatliche Gesamtbelastung:€238
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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