Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool in Gerasdorf (schlüsselfertig!)

2201 Gerasdorf bei Wien

€649,000.00

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften mit optimaler Raumaufteilung, Pool und Dachterrasse.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2021. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitengasse unmittelbar der Stammersdorfer Straße, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien.

 

Haus A:

Wohnnutzfläche130,79 m² 

Gartenfläche: 90,84 m²

Dachterrasse: 32,00 m² 

Kaufpreis € 649.000,00 (schlüsselfertig)

VERKAUFT!

 

Haus B:

Wohnnutzfläche: 130,79 m²

Gartenfläche: 90,84 m²

Dachterrasse: 32,00 m² 

Kaufpreis € 649.000,00 (schlüsselfertig)

 

Die Häuser gliedern sich wie folgt:

EG: Vorraum + Garderobe, Technikraum, WC, separate Küche, Wohn-/Esszimmer

OG: Vorraum, Bad inkl. WC und Dusche, drei Schlafzimmer (10-22 m²) 

DG: Vorraum, Master-Bedroom, Dachterrasse

 

Besonderheiten:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Raffstore
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
  • helle Räume durch große Fensterflächen
  • hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern
  • Wohnräume mit großformatigen Feinsteinzeug verfliest
  • Pool ca. 3 x 5 Meter exkl. Abdeckung
  • Vorbereitung Photovoltaik
  • Vorbereitung Alarmanlage
  • Anschluss für E-Tankstelle
  • fertiggestellte Außenanlage mit Rollrasen
  • Einfriedung Sichtbeton
  • Außenbeleuchtung
  • 2 PKW Abstellplätze gepflastert

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Kindergarten: 1,2 km Mittelschule: 2,3 km Apotheke: 2,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,2 km Bushaltestelle: 1,5 km U-Bahn Leopoldau: 1,2 km

Weitere Ausstattungen

Estrich, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Flachdach, Massiv, Baubewilligung, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6037
Wohnfl. ca. 110.29
2021
Energieausweis gültig bis:
12/18/2030
HWB:
31.5 kWh/m2a
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.74
fGEE Klasse:
A
5 Zimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten
2 Terrassen

Preisdetails

Kaufpreis:€649,000
 
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Nadine Gänger

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 87 61 353 Mobil

n.gaenger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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