Exklusives Leben in Korneuburg! (Tiefgaragenplatz!)

2100 Korneuburg

€655.51

Immobilienbeschreibung

Exklusives Leben in Korneuburg! (Tiefgaragenplatz)!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 81m² große Wohnung mit ca. 7,81m² Loggia und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage von Korneuburg. Die Bezirkshauptstadt liegt im Weinviertel und befindet sich angrenzend an Wien, im sogenannten „Speckgürtel“. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto oder der Schnellbahn in ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die unmittelbare Infrastruktur vor Ort ist hervorragend.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sowohl das Haus als auch die Wohnung selbst zeichnen sich durch einen sehr gepflegten Erhaltungszustand aus.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia ist süd-ostseitig orientiert und bietet einen direkten Zugang zum Garten (Mitbenützung).

Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und der perfekte Treffpunkt für WG- und Dinner-Parties. Durch das geräumige Vorzimmer sowie einen separaten Abstellraum ist auch genug Stauraum gegeben. Das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ist nicht nur ebenfalls großzügig angelegt. Das WC ist separat gelegen, so kommt es trotz Wohngemeinschaft nicht zum Stau im Bad.

Heizung erfolgt über eine Gastherme.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen  Mietpreis von €60 inklusive USt. gemietet werdn.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Kwizdastraße (Korneuburg)

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Mansarddach, Stadtblick, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6089
EG
Wohnfl. ca. 80.17
1984
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
3/26/2030
HWB:
65.6 kWh/m2a
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.4
fGEE Klasse:
C
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€890
 
Miete:€656
Betriebskosten:€154
Umsatzsteuer:€81
Gesamtbelastung:€890
 
Kaution:€2,700
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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