Frisch saniert: 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Josefstadt!

1080 Wien

€980.83

Immobilienbeschreibung

Top-Lage inmitten der Josefstadt - frisch sanierte, traumhafte Altbau-Wohnung im 2. Liftstock: Auf ca. 85 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Vorraum, 2 Zimmer, eine große Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume bieten den typischen Wiener Altbau-Flair: eine großzügige Raumhöhe, klassische Flügeltüren und Kastenstockfenster. Die Wohnung wurde komplett saniert; Die Küche ist neu und vollausgestattet: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet und bietet einen Waschtisch, eine Walk-in Dusche, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.


Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Küche
  • Badezimmer mit Waschbecken, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss 
  • 2 Zimmer
  • WC extra 


Lage:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Einige Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen.

Öffentliche Anbindung:
Stationen der Strassenbahnlinie 2 und der Buslinie 13A befinden direkt vor der Haustüre. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 219,3 kWh/m2a, welcher der Klasse F entspricht.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter 0660/870 89 92 oder unter b.schwarzenberger@wohn3.at gerne zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Flügeltüren, Toilette

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

6040
Wohnfl. ca. 85.04
1910
Energieausweis gültig bis:
6/17/2023
HWB:
219.3 kW/m2/a
HWB Klasse:
F
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,288
 
Miete:€961
Betriebskosten:€176
Möbelmiete:€20
Liftkosten:€14
Umsatzsteuer:€119
Gesamtbelastung:€1,288
 
Kaution:€4,000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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