Für City-Lover! Wohngenuss mit bester Verkehrsanbindung

1100 Wien

€504.27

Immobilienbeschreibung

Ruckzuck von A nach B!

In nur 8 min zum Wiener Hauptbahnhof? Binnen 10 min im Erholungsgebiet Laaer Wald, und in nur 15min in die Innere Stadt? Diese einmalige Verkehrsanbindung und viele weitere Vorzüge bietet Ihnen diese im 3. Liftstock gelegene 80 m² große Wohnung in Wien Favoriten.

Schon beim ersten Betreten überzeugt die Wohnung durch großzügig geschnittene Räume. (Der Vorraum bietet genug Platz für Jacken und Mäntel.) Herrlich viel Platz zum Wohlfühlen bieten Ihnen sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer – beide Räume sind zwischen 23m² und 25m² groß und ein wunderbarer Parkettboden sorgt für warme Atmosphäre. Ambitionierte Hobbyköche können in der geräumigen Top-ausgestatteten Einbauküche ihren Kochideen freien Lauf lassen. Eine Esstischgruppe hat in der Diele gut Platz. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und nach einem anstrengenden Tag lässt es sich in der Badewanne herrlich entspannen. Die Toilette ist extra und zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die zurzeit vorhandene Einrichtung kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

 

Highlights der Wohnung:

  • großzügige Räume
  • Top-ausgestattete Küche
  • getrenntes WC
  • Abstellraum

Eckdaten:

  • Ca. 80,27 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Verfügbar: ab 01.07.

 

Infrastruktur:

Straßenbahn: Nr 6, 11 Gellertplatz (1 min Gehzeit), Nr D Hlawkagasse (8 min Gehzeit), Nr O Quellenplatz (8 min Gehzeit)

U-Bahn: U1 Reumannplatz (5 min Gehzeit)

Bus: Nr 7A, 66A, 227 Reumannplatz (6 min Gehzeit), Nr 14A Reumannplatz (3 min Gehzeit), Nr 65A Reumannplatz (6 min Gehzeit), Nr 68A/B Waldgasse (4 min Gehzeit), Nr 120, 200, 210 Quellenplatz (8 min Gehzeit)

Nachtbus: Nr N6 Gellertplatz (1 min Gehzeit), Nr N65, N67, N68 Reumannplatz (4 min Gehzeit), Nr N66 Reumannplatz (6 min Gehzeit)

Schulen: PVS Quellenstraße (1 min Gehzeit), VS Quellenstraße (2 min Gehzeit), MS Gudrunstraße (4 min Gehzeit), AHS Laaer Bergstraße (7 min Gehzeit)

Universitäten: TU Wien (12 min Fahrzeit mit U-Bahn), Uni Wien (27 min Fahrzeit mit U-Bahn), WU Wien (30 min Fahrzeit mit U-Bahn)

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

                             

Weitere Ausstattungen

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6029
3. Etage
Wohnfl. ca. 80.27
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€800
 
Miete:€505
Betriebskosten:€193
Sonstiges:€30
Umsatzsteuer:€73
Gesamtbelastung:€800
 
Kaution:€2,800
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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Weiterer Wohn3-Standort:
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Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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