Für Ihren Erfolg: Geschäftslokal in zentraler Lage

1160 Wien

€415.00

Immobilienbeschreibung

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im 16. Bezirk direkt neben dem Familienplatz und der Wattgasse. Hier ist Ihnen Laufkundschaft sicher!

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 60,34 m² befinden sich 2 Verkaufsräume (bzw. können die Räume auch als 1 Verkaufsraum und 1 Büroraum genutzt werden). Außerdem gehören ein Badezimmer mit Dusche und WC samt Waschmaschinen-Anschluss, eine Kaffeeküche und ein Abstellraum zum Geschäftslokal. Als kleines Extra gibt es sogar einen gut versteckten Safe.

Das Geschäftslokal hat direkten Straßenzugang und befindet sich im Tiefparterre. Die Tafel über dem Eingang kann gerne verwendet bzw. übermalt oder ersetzt werden.

Der Grundriss des Lokals bietet jede Menge Gestaltungsspielraum und erlaubt Ihnen, Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.


Preise:

  • Nettomiete: € 415,00
  • Betriebskosten: € 294,30
  • Mehrwertsteuer: € 141,86
  • Gesamt: € 851,16
  • Kaution: € 2.553,48
  • Provision: € 2.785,61
  • Vergebührung: € 510,70

Highlights des Lokals:

  • 2 große Verkaufsräume, bzw. 1 Büro
  • Badezimmer mit Dusche, WC
  • Kaffeeküche
  • Safe
  • Abstellraum

Eckdaten:

  • ca. 60,34 m² Nutzfläche
  • davon ca. 45,8 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung 
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • verfügbar: sofort                        

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Familienplatz, Wattgasse

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Dusche, Teeküche, Abstellraum, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Teeküche

Karte und Umgebung

Fakten

6048
EG
Gesamtfl. ca. 60.34
Energieausweis gültig bis:
8/26/2023
HWB:
148.5 kWh/m2a
HWB Klasse:
E
fGEE:
2.88
fGEE Klasse:
E
2 Zimmer

Preisdetails

Gesamtmiete*:€710
 
Miete:€415
Betriebskosten:€295
Gesamtbelastung:€710
 
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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