Helle Neubauwohnung mit Balkon im 6. Liftstock!

1100 Wien

EUR 320,000.00

Immobilienbeschreibung

Diese helle Neubauwohnung mit 2-Zimmern mitten im Sonnwendviertel hat ca 60 m2 Wohnfläche und 10 m2 Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock, vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Ausblick genießen! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine offene Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC extra. Die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet einen großzügigen Essplatz und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche selbst verfügt über modere Marken-Einbaugeräte. Alle Fenster sind mit Außenrolllos ausgestattet, in den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt, Badezimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit ca 2 mbietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen!

Eckdaten:
Vorraum
offene Wohn-Essküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC extra
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Lage & Infrastruktur
Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
In 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stationen der Strassenbahnlinien D, 6 und 11, die U1-Station Keplerplatz in 10 Minuten.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,88 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fertigparkett, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

5950
Wohnfl. ca. 59.93 m²
2017
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 10.24 m² )
ja

Preisdetails

Betriebskosten netto
EUR 110.00
Brutto-Kaufpreis
EUR 320,000.00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

Mobil: +43 676 898 301 900
Telefon: +43 1 – 236 07 03
Fax: +43 1 - 236 07 03 – 9
markus.kappel@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckner Feldweg 2
5071 Wals/Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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