Herrlich gelegenes Landgut in Umbrien mit Weitblick und 20ha Grund

06024 Gubbio

€495,000.00

Immobilienbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Landleben in der Toskana Wirklichkeit werden:

Zum Verkauf gelangt das exklusive Landgut „Cai Barucci“ rund 15 Kilometer nordwestlich von Gubbio inmitten des umbrischen Hügellandes in der Toskana.

Das in typischer italienischer Steinbauweise errichtete, 1989 restaurierte Landgut verfügt über rund 420 m² Nutzfläche und liegt malerisch auf einer Bergkuppe auf 640 m Seehöhe.

Das Hauptgebäude gliedert sich in eine große Privatwohnung (ca. 120 m², EG + 1. OG) und 4 Ferienwohnungen. Die Privatwohnung bietet durch die großzügigen Glasfronten einen traumhaften Rundumblick in das obere Tiber-Tal. Die Ferienwohnungen im hinteren Teil des Hauptgebäudes sind für 2 bis 6 Personen konzipiert und verfügen jeweils über eine komplett eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC. Die Privatwohnung sowie die größte Ferienwohnung im 2. OG verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Rest des Anwesens wird nachhaltig mit Holz bzw. Solar beheizt. (Praktisch: Es gibt eine Vereinbarung mit den Nachbarn, die das Holz aus dem eigenen Wald gegen eine kleine Gebühr direkt vor die Haustür liefern!)

Im Nebenhaus befindet sich über einer Garage eine ca. 60 m² große Personalwohnung.

Ein weiteres Nebengebäude wartet mit einer Sauna und einem typischen Brotbackofen auf.

Das weitläufige Grundstück (ca. 20 Hektar), das zu diesem Landgut gehört, umfasst ca. 7 Hektar Wald, ca. 7 Hektar Weide und ca. 7 Hektar Ackerland. Weiters gehören ca. 40 Olivenbäume, ca. 50 Weinreben und zahlreiche Obstbäume (Pflaumen, Äpfel, Birnen, Kornellkirschen, Pfirsiche, Mandeln und Feigen) zum Grundstück. Auch ein kleiner Naturbadeteich ist nicht weit vom Haupthaus gelegen – er wird durch eine leicht schwefelhaltige Quelle mit Trinkwasserqualität gespeist.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche historische Städte wie Assisi, Arezzo, Cortona, Urbino und Perugia, aber auch beliebte Ausflugsziele wie der Lago Trasimeno.

 

Kaufpreis: € 495.000,-
Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt.

 

 

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

 

Lage

Gubbio (15 km)

Karte und Umgebung

Fakten

2493
Grundfl. ca. 200000 m²
1989

Preisdetails

Kaufpreis:€495,000
 
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

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Mathilda Weiser

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+39 340 87 90 394 Mobil

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