Hier will ich wohnen!

1230 Wien

€450.90

Immobilienbeschreibung

Hier will ich wohnen!

Ein tolles Wohnjuwel in toller Lage wartet auf Sie! Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. 

Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist hierbei gut dimensioniert. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und Waschbecken, das WC liegt separat. Das helle Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² sehr großzügig geschnitten und kann daher auch als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt mit Strom und Warmwasser über eine Gastherme.

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur  Buslinien 58A, 58B, 60A, 66A, 62A und N65 hervorragend.
Auch könnte die fußläufige Infrastruktur (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants...) kaum besser sein.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • separate Toilette
  • Küche

 

Goodies:

  • Großes Wohnzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer mit Home-Office-Option
  • traumhafte Raumaufteilung
  • Esstisch in der Küche möglich

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Nähe Volksschule Atzgersdorf

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6017
EG
Wohnfl. ca. 60
Energieausweis gültig bis:
12/5/2023
HWB:
92.5 kW/m2/a
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.96
fGEE Klasse:
D
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€650
 
Miete:€451
Betriebskosten:€140
Umsatzsteuer:€60
Gesamtbelastung:€650
 
Kaution:€2,000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at
hv@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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