Luxus über den Dächern Wiens auf zwei Etagen (Nähe Yppenplatz)

1160 Wien,Ottakring

€1,538.62

Immobilienbeschreibung

Luxus über den Dächern Wiens auf zwei Etagen!

Hier erleben Sie einen Wohntraum der Extraklasse: Vom Vorzimmer gelangt man in die zwei großzügigen Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Kinderzimmer. Das Vorzimmer bietet außerdem einen topmodernen Einbaukasten, ein Gäste-WC so wie eine Leseecke.

Auf der zweiten Ebene gelangen Sie zur eleganten, voll ausgestatteten Wohn-Küche. Dies ist der ideale Platz, um Ihre Liebsten mit Ihren kulinarischen Fähigkeiten zu verwöhnen und an den schön dekorierten Esstisch einzuladen. Durch das zusätzliche Schlafzimmer ist die Wohnung auch perfekt für eine junge Familie geeignet. Sie wollen ein gutes Glas Wein trinken? Warum nicht gleich auf der ca. 8m² großen Terrasse! Im Winter lädt die gemütliche Galerie ein, entspannt ein Buch zu lesen! Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. An die heißen Tage wurde ebenfalls gedacht und eine Klimaanlage verbaut.

Durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung sind Sie flexibel und schnell in Wien unterwegs. 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, zwei Herdplatten und einem Backrohr
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • separates WC
  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • moderner Einbaukasten

 

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Thaliastraße, wodurch eine Vielzahl an fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist.

 

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U6 (ca. 750 Meter Entfernung)
  • Straßenbahn: 44, 2, 9
  • Bus: N6 (ca. 750 Meter Entfernung)

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch diverse Naherholungsgebiete (Wilhelminenberg, Steinhofgründe) können in kürzester Zeit erreicht werden. In vier Minuten erreicht man zudem den Yppenplatz.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung  Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Huberpark

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Elektro, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, WG geeignet, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6050
2. Etage
Wohnfl. ca. 122
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
10/26/2021
HWB:
126 kWh/m2a
HWB Klasse:
D
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten
1 Terrasse

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,850
 
Miete:€1,539
Betriebskosten:€144
Umsatzsteuer:€169
Gesamtbelastung:€1,850
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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