Luxus-Villa auf Sardiniens Südspitze

09131 Cagliari

€1,050,000.00

Immobilienbeschreibung

Exklusives Anwesen in Sardinien!

Lage: wunderschöne Lage im Pinienhain, Cagliari/Sardinien
Baujahr: 2001
Grundfläche: ca. 2000 m²
Wohnnutzfläche: ca. 500 m²
Kaufpreis: € 1.050.000 Euro 

Beschreibung: Die großzügige Villa liegt in einer absolut ruhigen Top-Wohnlage inmitten eines Pinienhains nahe der südlichen Stadt Cagliari.
Die Stadt und der Flughafen sind jeweils ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.
Das Meer ist – je nach Wunsch – in 10 Minuten in Form eines  idyllisch gelegenen Strandes (mit einer kleinen Kirche sowie einem Restaurant) erreichbar bzw. befinden sich größere Strände in etwa 20 bis 30 Minuten Entfernung.

Gliederung:

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • 1 Arbeitszimmer
  • 1 Ankleidezimmer
  • Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Galerie
  • Ausgang zur großzügigen Terrasse
  • Großzügiger Außenpool mit schönem Palmengarten
  • mehrere Terrassen (teilweise überdacht) mit Außenkamin
  • vollkommen unterkellert mit Wohnbereich und offenem Kamin
  • Tiefgarage für 3 Autos


Ein Anwesen für höchste Ansprüche!

 

Dieses Projekt wird Ihnen von Frau Mathilda Weiser, Immobilien Weiser, Meister-Thomas-Straße 17, 9500 Villach, www.immobilien-weiser.at, in Kooperation mit der Wohn3 Immobiliengruppe präsentiert.

Gerne steht Ihnen Frau Mathilda Weiser unter +43 664 1015030 oder unter +39 340 87 90 394 für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine zur Verfügung.

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh oder an unserem Kooperationspartner zu zahlen.

 

 

 

 

 

Lage

Cagliari

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Swimmingpool, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

2463
Wohnfl. ca. 500
Grundfl. ca. 2000 m²
2001
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
HWB:
54 kWh/m2a
HWB Klasse:
C
7 Zimmer
4 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis:€1,050,000
 
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Mathilda Weiser

Mathilda Weiser

+43 664 10 15 030 Zentrale

+43 664 10 15 030 Mobil

office@immobilien-weiser.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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Weiterer Wohn3-Standort:
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5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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