Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bisamberg - Garagenplatz inklusive!

2102 Bisamberg

€220,000.00

Immobilienbeschreibung

Top-Lage in Bisamberg: In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese helle Maisonette-Wohnung mit westseitigem Balkon! Die Wohnfläche mit ca. 71m² teilt sich auf 2 Ebenen auf: im Obergeschoß befindet sich der Wohnungseingang, der Vorraum mit Einbauschränken, das Badezimmer und ein Zimmer mit schönem Ausblick! Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Über eine Stiege gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung. Hier betritt man den Wohn-Ess-Bereich mit dem ca. 6m² großen westseitigem Balkon und herrlichem Ausblick! Der Essbereich befindet sich in einem sonnigen Erker mit 5 Fenstern. Die Küche ist eine vollausgestattete Kochinsel mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank. Auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das WC befinden sich auf dieser Ebene. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagen-Heizung. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenplatz ist in diesem Angebot inkludiert!

Raumaufteilung Obergeschoss:
Vorraum
Zimmer
Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

Raumaufteilung Untergeschoss:
Wohn-Ess-Zimmer mit Kücheninsel, Erker und Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC

Neben der wunderschönen Lage am Bisamberg ist eines der Highlights dieser Gemeinde das Florian-Berndl-Bad. Natürlich finden sich auch traditionelle Buschenschanken und Heurigen in diesem historischen Ort.
 

Kosten Wohnung:
Betriebskosten: € 180,34 netto
Verwaltung: € 24,83 netto
Instandhaltung: € 88,80
Summe netto: € 293,97
Summe brutto: € 314,49

Kosten Garagenplatz:
Betriebskosten: € 29,24 netto
Instandhaltung: € 14,40
Summe netto: € 43,64
Summe brutto: € 49,49

Lage:

Die Gemeinde liegt ca. 5 Kilometer nördlich von Wien, direkte Nachbargemeinden sind Langenzersdorf, Korneuburg, Leobendorf und Hagenbrunn. Nahversorger und eine Volksschule finden Sie direkt in Bisamberg.

Anbindung:
Bisamberg liegt unweit der A22 und ist auch gut über das Schnellbahnnetz erreichbar.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 78 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/870 89 92 oder unter b.schwarzenberger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Bisamberg

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Mechanische Be- und Entlüftung, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

5973
Wohnfl. ca. 71.3
1984
HWB:
78 kW/m2/a
HWB Klasse:
C
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 6.13 )

Preisdetails

Kaufpreis:€220,000
 
Betriebskosten:€199
Umsatzsteuer:€19
Monatliche Gesamtbelastung:€199
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at
hv@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
partner logo
© 2020 Copyright: Wohn3 Immobiliengruppe