Margareten: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort beziehbar!

1050 Wien

€413.75

Immobilienbeschreibung

Sofort beziehbar: Zentral gelegene, helle, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Margareten mit ca. 48,8 m² Wohnfläche, im 3. Liftstock. Herrliches, ca. 32 m² großes Wohn-Schlaf-Zimmer mit Balkon, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra. Die offene Küche ist klein aber fein. Im grünen Innenhof der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung liegt nahe des Alois-Drasche-Parks und des Wiener Hauptbahnhofs und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffis eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof und somit auch die U1 sind 6 Minuten zu Fuß erreichbar, die City mit den Öffis in 14 Minuten.

Unweit der Wohnung finden Sie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sowie alle Nahversorger.

 

Eckdaten:

  • großes, helles Zimmer mit Balkon
  • Vorraum
  • offene Küche
  • Badezimmer
  • WC extra
  • Kellerabteil

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Küche und Badezimmer).

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 123 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660/870 89 92 zur Verfügung.


Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Mechanische Be- und Entlüftung, Toilette, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Ofenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

6001
Wohnfl. ca. 48.8
1955
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 1.5 )

Preisdetails

Gesamtmiete*:€575
 
Miete:€414
Betriebskosten:€109
Umsatzsteuer:€53
Gesamtbelastung:€575
 
Kaution:€2,000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
hv@wohn3.at (für Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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