Ruhige Wohnung mit tollem Innenhof

Es handelt sich hierbei um eine hochwertige und stilvolle Wohnung in einem gepflegten Haus. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster mit jeweils einer Fläche von fast 4m² – viel Licht gelangt somit in die Räume. Das Schlafzimmer blickt zur Wichtelgasse die generell eine ruhige Zufahrtsstraße für Bewohner der Gegend darstellt. Die restlichen Räume blicken in den großen und begrünten Innenhof. Das Badezimmer und das extra WC sind jeweils markellos und mit hervorragenden Materialen ausgestattet. Praktisch ist noch der kleine Abstellraum.

Zusammengefasst ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder eine junge Familie die Wert auf geschmackvolles Wohnen und hohe Qualität legen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer
- neue Küche mit Fenster und tollem Design
- kleiner Abstellraum
- gigantisches Wohnzimmer mit riesigem Fenster in den Innenhof
- gut organisiertes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- gemütliches Schlafzimmer

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Eckdaten:

- 1160 Wien, Arnethgasse 29
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 37 Monate befristet
- verfügbar: ab sofort


Kosten:

- Miete netto: Euro 467,58
- Betriebskosten: Euro 159,69
- 10% MwSt: Euro 62,73
- monatliche Gesamtmiete: Euro 690,00
- Kaution: Euro 2.500,00
- Provision: Euro 1.505,45 inkl. MwSt.

Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Mindest-Netto-Einkommen von Euro 1.500,00 nachweisen können.


Öffentliche Anbindung:

- Die Wohnung befindet sich nur 800 Meter von der U-Bahn Station Ottakring (U3) – wobei die Straßenbahnstation (Ottakringer Strasse / Wattgasse) in nur 180 Meter Entfernung zu finden ist – hier läuft die Linie 2 bis in die Innenstadt – sehr komfortabel.

Nahversorger & Restaurants sind in direkter, fußläufiger Umgebung vorhanden – Hauptsächlich entlang der Ottakringer Strasse sowie der Thaliastrasse.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 103,56
 HWB Klasse: D

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!