Mit Panoramafenster ins Grüne

1160 Wien

EUR 640.00

Immobilienbeschreibung

Ruhige Wohnung mit tollem Innenhof


Es handelt sich hierbei um eine hochwertige und stilvolle Wohnung in einem gepflegten Haus. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster mit jeweils einer Fläche von fast 4m² – viel Licht gelangt somit in die Räume. Das Schlafzimmer blickt zur Wichtelgasse die generell eine ruhige Zufahrtsstraße für Bewohner der Gegend darstellt. Die restlichen Räume blicken in den großen und begrünten Innenhof. Das Badezimmer und das extra WC sind jeweils markellos und mit hervorragenden Materialen ausgestattet. Praktisch ist noch der kleine Abstellraum.

Zusammengefasst ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder eine junge Familie die Wert auf geschmackvolles Wohnen und hohe Qualität legen.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer
- neue Küche mit Fenster und tollem Design
- kleiner Abstellraum
- gigantisches Wohnzimmer mit riesigem Fenster in den Innenhof
- gut organisiertes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- gemütliches Schlafzimmer

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Eckdaten:

- 1160 Wien, Arnethgasse 29
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 37 Monate befristet
- verfügbar: ab sofort


Kosten:

- Miete netto: Euro 467,58
- Betriebskosten: Euro 159,69
- 10% MwSt: Euro 62,73
- monatliche Gesamtmiete: Euro 690,00
- Kaution: Euro 2.500,00
- Provision: Euro 1.505,45 inkl. MwSt.

 

Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Mindest-Netto-Einkommen von Euro 1.500,00 nachweisen können.


Öffentliche Anbindung:

 

- Die Wohnung befindet sich nur 800 Meter von der U-Bahn Station Ottakring (U3) – wobei die Straßenbahnstation (Ottakringer Strasse / Wattgasse) in nur 180 Meter Entfernung zu finden ist – hier läuft die Linie 2 bis in die Innenstadt – sehr komfortabel.

 

Nahversorger & Restaurants sind in direkter, fußläufiger Umgebung vorhanden – Hauptsächlich entlang der Ottakringer Strasse sowie der Thaliastrasse.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 103,56
 HWB Klasse: D

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Abstellraum, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum

Karte und Umgebung

Fakten

985
Gesamtfl. ca. 54 m²
Wohnfl. ca. 54 m²
1969
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Kaltmiete
EUR 581.82
Bruttomiete
EUR 640.00
Betriebskosten netto
EUR 159.69
Gesamtbelastung brutto USt.
58.18
Provision
1.396,37 € inkl. 20% USt.
Kaution
EUR 2,500.00

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

Mobil: +43 676 898 301 900
Telefon: +43 1 – 236 07 03
Fax: +43 1 - 236 07 03 – 9
markus.kappel@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckner Feldweg 2
5071 Wals/Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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