Modern Living in Margareten! KERNSANIERT!

1050 Wien

€1,192.15

Immobilienbeschreibung

Mit dieser Wohnung liegen Sie voll im Trend. Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem sonnendurchfluteten Wohn und separierter Ess-Bereich für ein modernes angenehmes Wohngefühl. Für die heißen Tage Wiens ist eine Klimanalage verbaut. Die elegante Wohn-Küche ist mit absolut hochwertigen Geräten voll ausgestattet. Das absolut ruhige Schlafzimmer mit großer Fensterfront bietet Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer und/oder als Ankleidezimmer nutzbar. Entspannung pur vermittelt das elegante Bad welches mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. 

Dazu bietet diese Wohnung gleich zwei großzügige Terrassen mit Fernblick über Wien

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- große Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, zwei Herdplatten und ein Backrohr
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 /3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- nettes Entree / Vorraum

Eckdaten:

- ca. 70 m² Wohnfläche
- Heizung: Gasetagenheizung 
- Mietdauer: auf 4 Jahre befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

Öffentliche Anbindung:

6 Gehminuten zur U-Bahnstation U4 "Pilgramgasse"

- Straßenbahnlinien 1, 62

1 Gehminuten zur Bushaltestelle "Bacherplatz":

- Bus 12A , 14A, 59A


 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung Ihr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Schütte-Lihotzky-Park

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Gäste-WC, Stadtblick, Fernblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

4622
1. DG
Wohnfl. ca. 70.55
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
7/10/2022
HWB:
42 kWh/m2a
HWB Klasse:
B
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Terrasse

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,520
 
Miete:€1,193
Betriebskosten:€190
Umsatzsteuer:€139
Gesamtbelastung:€1,520
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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