Ob Single oder Pärchen: hier wollen Sie wohnen! (2 Zimmer inkl. Loggia)

1170 Wien

€495.27

Immobilienbeschreibung

Ob Single oder Pärchen: hier wollen Sie wohnen!

Wir freuen uns, Ihnen hier eine liebevolle und praktische Wohnung anbieten zu dürfen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer integrierten stilvollen offenen Küche wartet auf neue Bewohner. Die Küche ist mit allen notwendigen E-Geräten eingerichtet (Kühlschrank, Herd, Kochfeld, extra Arbeitsfläche und einem Tresen). Das Schlafzimmer mit seinen ca. 14,60m² bietet genügend Platz zum Wohlzufühlen. Durch die voll verglaste Loggia mit ca. 4,29m² haben Sie nochmals extra Rückzugsfläche.

Das verflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Aufgrund der Lage ist die Wohnung sehr interessant: In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station „Alser Straße“.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Inkludiert sind ein Bett und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie eine Kommode in der Loggia.

Eckdaten:

  • ca. 57,74 m² Wohnfläche
  • 1. Stock (mit Lift)
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 separates WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Loggia
  • Heizkostenpauschale 


Öffentliche Anbindung:

  • in ca. 5 Gehminuten: Station Yppengasse Linie 44
  • in ca. 6 Gehminuten: U6-Station Alser Straße oder Josefstädter Straße
  • in ca. 510 Gehminuten: Station Josefstädter Straße Linie 2 und 33
  • in ca. 510 Gehminuten: Station Station Alser Straße Linie 43

 

Geschäfte und Nahversorgung (in Gehweite):

  • Interspar in 350m (Jörgerstraße 24)
  • Hofer in 550m (Bergsteiggasse 3638)
  • Kindergarten Heidi in 250m (Hernalser Gürtel 23)
  • Wirtschaftskundliches Realgymnasium in 700m (Feldgasse 68)
  • Kooperative Mittelschule Informatik Hernals in 250m (Geblergasse 2931)
  • Komit-Schule in 550m (Bergsteiggasse 3638)

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 95,30
 HWB Klasse: D

Lage

Wohngebiet, gute Verkehrslage, U6 Alser Straße

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6015
1. Etage
Gesamtfl. ca. 57.74
Wohnfl. ca. 57.74
1970
HWB:
95.3 kW/m2/a
HWB Klasse:
D
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€690
 
Miete:€496
Betriebskosten:€132
Umsatzsteuer:€63
Gesamtbelastung:€690
 
Kaution:€4,000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
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Weiterer Wohn3-Standort:
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Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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