Penthouse-Maisonette mit Direktlift in Premiumlage Aigen-Parsch

5020 Salzburg

€1,576.02

Immobilienbeschreibung

Premium-Penthouse-Maisonette in Bestlage in Salzburg-Aigen zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete Maisonette (OG und DG) mit 3 Terrassen in einem exklusiven  Drei-Parteien-Architekten Haus. Großflächige Glasfronten sorgen für sonnendurchflutete Wohnräume, Fenster und Türen sind mit Jalousien ausgestattet. Zur Wohneinheit gehören ein Carport und ein Freistellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen cremeweißen „Varenna“-Einbauküche mit grau-beigen Quarzit-Arbeitsplatten ausgestattet. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt – auch für den täglichen Bedarf. Die luxuriöse Maisonetten-Wohnung ist ab dem 1.11.2021 beziehbar.

Übersicht:

  • DG und OG: ca. 88,55m²
  • 3 Terrassen gesamt : ca. 46,57m²
  • Keller: ca. 18,78m²
  • 1 Carport-Stellplatz
  • 1 Freistellplatz

Kosten:

HMZ netto € 1.576,02

BK netto € 240,23

10% Ust € 181,63

= Mietzins brutto € 1.997,88

Heizung + Warmwasser  separat = € 46,- netto (+20% USt.) + € 20,- (+10% Ust.)

Stellplatzmiete Carport und Freistellplatz separat = € 78,53 netto (+20% Ust.)

Gesamtvorschreibung monatlich brutto € 2.169,31.-

  • Mietbeginn ab 01.11.2021
  • Befristet auf 40 Monate (Verlängerung nach Vereinbarung möglich)
  • Kaution: 4 BMM (€ 8.677,24.-)
  • Provision 2BMM ( € 4.657,87.-)

Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/9661955 oder unter andreas.dietmann@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Fertigparkett, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei

Karte und Umgebung

Fakten

6083
Wohnfl. ca. 88.55
2017
HWB:
28 kWh/m2a
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.82
fGEE Klasse:
A
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten
2 Terrassen
ja

Preisdetails

Gesamtmiete*:€1,998
 
Miete:€1,577
Betriebskosten:€241
Umsatzsteuer:€182
Gesamtbelastung:€1,998
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Andreas Dietmann

Andreas Dietmann

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 664 96 61 955 Mobil

andreas.dietmann@wohn3.at

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Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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