Raum zum Glücklichsein mit Gemeinschaftsgarten!Generalsaniert!

1130 Wien

€630.00

Immobilienbeschreibung

Raum zum Glücklichsein mit Gemeinschaftsgarten!

Ab sofort heißt es für Sie Startfrei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein.
Diese Wohnung in Top Lage, hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Helle Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Das harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem hellen Wohnzimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Liebsten von Ihren kulinarischen Fähigkeiten zu begeisternDie beiden Schlafzimmer mit Fensterfront in den Garten bieten Platz zum Entspannen. Ebenfalls Entspannung pur vermittelt das elegante Bad, welches mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist.

Die genaue Raumaufteilung kann vom Grundrissplan entkommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • Vorzimmer 
  • Küche (NEU)
  • Wohnzimmer
  • 2xSchlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Keller

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • 550 Meter entfernt: U-Bahn: Station „U4 Ober-St.-Veit"  
  • 220 Meter entfernt: Autobuslinien: 53A, 54B, N54
  • 850 Meter entfernt: Straßenbahnlinie 10 Station „Hummelgasse“
  • Auch zum beliebten Naherholungsgebiet „Lainzer Tiergarten sind es nur wenige Minuten!

Infrastruktur:

  • Parallel zur Hietzinger Hauptstraße und Auhofstr. mit ihren zahlreichen Geschäften (DM, Spar, Billa, ...), die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 124 9313  zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage

Roter Berg,

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Grünblick

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden

Karte und Umgebung

Fakten

6030
EG
Wohnfl. ca. 64.74
2021
Energieausweis gültig bis:
4/26/2030
HWB:
96.2 kW/m2/a
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.85
fGEE Klasse:
D
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€890
 
Miete:€630
Betriebskosten:€137
Sonstiges:€40
Umsatzsteuer:€85
Gesamtbelastung:€890
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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hv@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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