Raumwunder - 2,5 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung

1110 Wien

€501.70

Immobilienbeschreibung

Diese ideale Familien- oder WG-Wohnung punktet mit gut durchdachtem Grundriss und toller Ausstattung.

Herzstück bildet die große Living Area mit riesigem französischem Fenster und der komplett ausgestatteten Küche mit Spüle, Backrohr, Dunstabzug und großer Kühl-/Gefrierkombi. Zwei angenehm helle Schlafzimmer (eines davon in Innenhoflage) teilen sich ein geräumiges Badezimmer samt großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist extra. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.

 

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

 

Highlights:

  • Geräumige Wohn-/Essküche
  • großes französisches Fenster
  • 2 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt
  • Waschküche
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

 

Eckdaten:

  • ca. 64 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • verfügbar: sofort

 

 

 

Infrastruktur:

  • Bus: 69A Geiselbergstraße (5 min Gehzeit), 76A, 76B Hauffgasse (5 min Gehzeit)
  • Straßenbahn: Nr D, Nr 11 Geiselbergstraße (5 min Gehzeit), Nr 71 Hauffgasse (5 min Gehzeit)
  • U-Bahn: U3 Zippererstraße (6 min Gehzeit)
  • Nachtbus: N71 Hauffgasse (5 min Gehzeit), N6 Geiselbergstraße (5 min Gehzeit)
  • Bahnhof: Geiselbergstraße S7 (5 min Gehzeit)
  • Supermarkt: Spar (2 min Gehzeit)
  • Kindergarten: Privatkindergarten Ameise 16 (3 min Gehzeit)
  • Schulen: VS Herderpark (4 min Gehzeit), BRG Gottschalkgasse (4 min Gehzeit), Musikschule (3 min Gehzeit)
  • Herderpark mit Spielplatz und Parkbad (6 min Gehzeit)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6069
2. Etage
Wohnfl. ca. 64.18
1965
Energieausweis gültig bis:
7/17/2023
HWB:
72.4 kWh/m2a
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.87
fGEE Klasse:
D
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€850
 
Miete:€502
Betriebskosten:€272
Umsatzsteuer:€78
Gesamtbelastung:€850
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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