Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter und KFZ-Stellplatz!

1230 Wien

€450,000.00

Immobilienbeschreibung

Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter und KFZ-Stellplatz!

Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter: ab in ein neues Lebensgefühl! Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein!

Im Erdgeschoßerwartet Sie das helle Wohnzimmer, das In- und Outdoor perfekt miteinander kombiniert: Die ca. 40m² große Terrasse lädt ein, um schöne Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. In der großzügigen Küche haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Gäste mit ihren kulinarischen Fähigkeiten zu verzaubern. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Im 1. Stock erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer. Entspannung pur vermittelt das elegante Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat.

Im 2. Obergeschoß befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum/ Ankleidezimmer.

Das Haus ist unterkellert. Im vollausgebauten Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Lagerraum und eine kleine Waschküche.

Der intelligente Grundrissplan bietet Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglicht ein jenes familiäres Wohngefühl, das ein Zuhause ausmacht.

Eine Gehminute vom Haus entfernt befindet sich Ihr privater KFZ- Stellplatz. So entfällt die Parkplatzsuche nach Feierabend!

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme) bereitgestellt.
 

Das Haus wird unmöbliert verkauft!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur  Buslinien 56A, 58A, 58B hervorragend.
Auch könnte die fußläufige Infrastruktur (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants...) kaum besser sein.

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313  zur Verfügung. 

Wohn3: Unsere Leistung Ihr Gewinn.

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Gäste-WC, Pyramidendach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Dusche
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Rollläden

Karte und Umgebung

Fakten

6061
Wohnfl. ca. 133.49
1979
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
3 Toiletten
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis:€450,000
 
Betriebskosten:€364
Umsatzsteuer:€34
Monatliche Gesamtbelastung:€364
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
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Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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