Ruhige sanierte 2-Zimmer-Whg. mit Top-Verkehrsanbindung

1120 Wien, Bendlgasse

€500.00

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage unweit der beliebten Fußgänger- und Einkaufszone Meidlinger Hauptstraße. Im 3. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für eine Pärchen- oder gehobene Single-Wohnung. Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zu der geräumigen und voll ausgestatteten Küche
  • großes Bad mit Wanne und zwei Fenstern
  • ruhiges Schlafzimmer (in den begrünten Innenhof ausgerichtet), das über ein weiteres Vorzimmer erreichbar ist
  • eine extra Türe bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie Besuch haben

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie über einen Fahrradraum.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage:

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße: eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße.
Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße und Station Philadelphiabrücke, an der diverse Straßenbahnen, die Badner Bahn und Busse halten sowie die U6, S-Bahnen und Züge am Bahnhof „Meidling“) stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.


Eckdaten:

  • ca. 59,14m² Wohnfläche
  • abgetrennter Wohn- und Schlafbereich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet
  • verfügbar: ab sofort
     

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,28
HWB Klasse: C

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

 

Lage

- Stadtzentrum / Ortszentrum - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite - Nur wenige Gehminuten bis zur Bus 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A. N64, U-Bahn U4, U6, Straßenbahn 62, WLB

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum, Toilette, Massiv

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6027
3. Etage
Gesamtfl. ca. 59.14
Wohnfl. ca. 59.14
1989
Energieausweis gültig bis:
3/21/2021
HWB:
86.28 kW/m2/a
HWB Klasse:
C
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€734
 
Miete:€500
Betriebskosten:€128
Liftkosten:€40
Umsatzsteuer:€67
Gesamtbelastung:€734
 
Kaution:€2,200
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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