Ruhige Single- od. Pärchen-Whg. Nähe Meidlinger Hauptstr.

1120 Wien

€377.06

Immobilienbeschreibung

Ruhige Single- oder Pärchen-Wohnung mit idealer Öffi-Anbindung

Die Wohnung liegt im 3.Stock (mit Lift) und  wartet mit allem auf, das man sich als Single oder frisch verliebtes Paar nur wünscht:
Ein geräumiges helles Wohnzimmer mit schöner Küche wartet auf Sie. Die Küche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld) und verfügt über eine große Arbeitsfläche. Das modern verflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet.

Im Wohnhaus stehen den Mietern eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung  gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer mit Abstellraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • großes Wohn-/ Schlafzimmer (Richtung Innenhof ausgerichtet!)
  • geräumige und voll ausgestattete Küche

 

Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage:

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße: eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße.
Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße und Station Philadelphiabrücke, an der diverse Straßenbahnen, die Badner Bahn und Busse halten sowie die U6, S-Bahnen und Züge am Bahnhof „Meidling“) stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.

 

Goodies:

  • Großes Wohn-/ Schlafzimmer
  • viel Tageslicht
  • neue Geräte (z.B. Brennwert-Therme und Kühlschrank)
  • Echtholzparkettboden
  • hauseigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Fahrradabstellraum


Eckdaten:

  • ca. 43,34m² Wohnfläche
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet
  • verfügbar: ab sofort

 

Energiedaten:

  • Energieausweis: liegt vor
  • HWB: 86,00
  • HWB Klasse: C

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Seeblick, Grünblick

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

6028
3. Etage
Gesamtfl. ca. 43.34
Wohnfl. ca. 43.34
1989
Energieausweis gültig bis:
3/21/2021
HWB:
86 kW/m2/a
HWB Klasse:
C
1 Zimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Gesamtmiete*:€550
 
Miete:€378
Betriebskosten:€123
Umsatzsteuer:€50
Gesamtbelastung:€550
 
Kaution:€1,700
2.0 BMM plus 20.0% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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hv@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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