Schmuckstück - Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage!

1100 Wien

€447.13

Immobilienbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage!

Helle Räume, hohe Wände und Bogenfenster - diese Wohnung ist ein wahres Altbau-Schmuckstück!

Im Mittelpunkt der Wohnung steht zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer. Es ist wunderbar hell und Freunde, die zu Besuch kommen werden sich hier mit Sicherheit wohlfühlen. Genau wie das angrenzende Schlafzimmer ist das Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet - hier lässt sich die Abendsonne genießen!

Die Küche ist sehr gut organisiert und top ausgestattet - somit steht einem netten Pasta-Teller in geselliger Runde nichts im Weg. 

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.

 

Die genaue RaumaufteilungGrundrissplan wird nachgereicht.

 

Es wird ein fixes Einkommen von € 1.500,- gefordert!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- WC
 

Eckdaten:

- 1100 Wien, Gellertgasse 7-9
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Mietdauer: 37 Monate befristet
- verfügbar: sofort 


Infrastruktur:

- Lidl Gegenüber
- Billa ca. 290m (Kudlichgasse 39, 1100 Wien)
- Zielpunkt ca. 350m (Quellenstraße 61, 1100 Wien)
- Spar ca. 700m (Raaber-Bahn-Gasse 17, 1100 Wien)

 

Öffentliche Anbindung:

3 Gehminuten ca. 150m zur Station "Gellertplatz":
- Straßenbahn Linie 6 (Burggasse/Stadthalle - Zentralfriedhof 3. Tor)
- Bus N6 (Westbahnhof - Grillgasse/Enkplatz U3)
10 Gehminuten ca. 400m zur Station "Reumannplatz":
- U1 (Reumannplatz - Kagran)
- Bus 14A (Reumannplatz - Neubaugasse)
- Bus 68A (Reumannplatz - Kurpark Nordosteingang)
- Straßenbahn 67 (Otto-Probst-Platz - Therme Oberlaa)
- Bus 266 (Reumannplatz - HTL Mödling)
- Bus 271 (Reumannplatz - Schwechat)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 380 3134  zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Lage

- 8 Gehminuten zur Reumannplatz: - Bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B - Straßenbahn 6, 67 - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, WG geeignet, Abstellraum, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6041
2. Etage
Wohnfl. ca. 80
Energieausweis gültig bis:
5/22/2022
HWB:
73 kWh/m2a
HWB Klasse:
C
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€690
 
Miete:€448
Betriebskosten:€133
Warmwasser:€47
Sonstiges:€2
Umsatzsteuer:€58
Gesamtbelastung:€690
 
Kaution:€2,500
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 660 3803134 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
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http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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