Stadlau - Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Balkon!

1220 Wien

EUR 699.00

Immobilienbeschreibung

Stadlau - Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit süd-west-seitigem Balkon! Auf ca 40 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Wohn-Ess-Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in einen ruhigen Hof. Das Schlafzimmer ist mit einem Schalldämmlüfter ausgestattet, der für ein besonders gutes Raumklima sorgt! Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossen-Heizkörper. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld und Dunstabzug, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ein Garagenplatz um zusätzlich um € 86 brutto / Monat rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich inmitten eines Neubauareals, das derzeit auch einen Nahversorger und ein Textilgeschäft beherbergt. Weitere Geschäfte folgen noch.
 

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-Ess-Küche
Schlafzimmer 
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Sprossen-Heizkörper
Balkon

Lage:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Auch ein Baumarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Gewerbepark Stadlau ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung:
Stationen der Buslinie 86A, 87A, 95A und die Schnellbahnlinie S 80 sind fußläufig erreichbar.  

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 23,13 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fertigparkett, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • offene Küche
  • Fliesenboden
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

5952
Wohnfl. ca. 39.8 m²
2020
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 5.53 m² )
ja

Preisdetails

Kaltmiete
EUR 628.94
Bruttomiete
EUR 699.00
Betriebskosten netto
EUR 71.69
Gesamtbelastung brutto USt.
70.06
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
EUR 2,280.00

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

Mobil: +43 676 898 301 900
Telefon: +43 1 – 236 07 03
Fax: +43 1 - 236 07 03 – 9
markus.kappel@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckner Feldweg 2
5071 Wals/Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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