Stadtperle: lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

1050 Wien

€547.87

Immobilienbeschreibung

Beste Verkehrsanbindung, helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung diese Wohnung eignet sich ideal als Starter-Wohnung für Singles, Pärchen oder die erste WG! 

Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 3 wunderbar großen Fenstern, welche das Zimmer den ganzen Tag über mit Tageslicht versorgen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und man kann sich jeden Tag sanft von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken lassen. Durch die schlaue Raumaufteilung gibt es kein Durchgangszimmer ideal für eine 2er- WG! In beiden Zimmern sorgt ein Parkettboden für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Die helle Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein: Die Küche ist gut durchdacht und mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschine top ausgestattet. Beim Fenster ist ein Platz für eine Essgruppe vorgesehen. 

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen, schöne Armaturen und tolle Beleuchtung. Mit geräumiger Eckdusche, Handwaschbecken und WC ist alles vorhanden, was es für einen entspannten Start in den Tag braucht.

Erwähnenswert ist auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung: sämtliche Busverbindungen vom nur 3 Gehminuten entfernten Bacherplatz, der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz sowie die U4 Station Pilgramgasse und die bald realisierte neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

 

Highlights der Wohnung:

  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern
  • Badezimmer mit Dusche, WC
  • großzügiges Schlafzimmer 
  • Wohnküche

Eckdaten:

  • ca. 55 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Heizung: Gas-Etagenheizung 
  • Mietdauer: 3,5 Jahre
  • verfügbar: sofort                        

Infrastruktur:

Bahnhof / WLB: Wien Matzleinsdorfer Platz (10 Min. Gehzeit)

Straßenbahn: Nr. 1, 6, 18, 62 Arbeitergasse bzw. Matzleinsdorfer Platz (10 Min. Gehzeit)

U-Bahn: U4 Pilgramgasse (10 Min. Gehzeit)

Bus: 12A, 14A, 59A Bacherplatz (3 Min. Gehzeit)

Nachtbus: N60 Reinprechtsdorfer Brücke (5 Min. Gehzeit), N6 Margaretenstraße (11 Min. Gehzeit)

Supermarkt: Billa (6 Min. Gehzeit), Eurospar (7 Min. Gehzeit)

 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 / 380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

U4 Pilgramgasse, Bacherplatz

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • WG geeignet

Karte und Umgebung

Fakten

6046
2. Etage
Wohnfl. ca. 55.18
Energieausweis gültig bis:
11/26/2022
HWB:
180.37 kWh/m2a
HWB Klasse:
E
fGEE:
2.87
fGEE Klasse:
E
2 Zimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Gesamtmiete*:€752
 
Miete:€548
Betriebskosten:€134
Sonstiges:€2
Umsatzsteuer:€69
Gesamtbelastung:€752
 
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

+43 660 3803134 Zentrale

+43 660 3803134 Mobil

e.pichler@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
office@wohn3.at (Immobilienanfragen)
hv@wohn3.at (Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
partner logo
© 2020 Copyright: Wohn3 Immobiliengruppe