Top 11 | Wohnen mit grünem Innenhof – 115 m²

2230 Gänserndorf, Eichamtstraße 2a

€467,910.00

Immobilienbeschreibung

In bester Lage Gänserndorfs – Eichamtstraße 2a – hinter dem ehemaligen Land-Gasthaus Hansy bauen wir ein neues Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 53 bis 115 m² Wohnnutzfläche. Das Wohnhaus ist durch einen öffentlichen schönen Laubengang, der ebenso zum grünen Innenhof des Gasthauses sowie zum Lift des Standesamtes führt, zugänglich. Die Einkaufsmeile Bahnstraße befindet sich fußläufig, ein noch mehr aufgewertetes Zentrum durch den neuen Hauptplatz entsteht ebenfalls bald vor der Haustüre. Auch der Umbau des Konrad Lorenz Gymnasiums wird im Schuljahr 2021/22 fertiggestellt, das Regionalbad ist bereits wiedereröffnet. Lebensqualität pur, sozusagen. Was Top 11 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 115 m² Wohnnutzfläche | ca. 13 m² Balkon | ca. 7 m² Loggia | 4 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz im EG
  • Kellerabteil im EG
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Müllraum im EG

Lage

Beste, zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, 15 Gehminuten zum Bahnhof

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz (Duplex Garage), Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Stahlbeton

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

1104
Wohnfl. ca. 114.74
2021
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 19.84 )

Preisdetails

Kaufpreis:€467,910
 
 
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Markus Kappel

Markus Kappel

+43 1 236 0703 Zentrale

+43 676 898 301 900 Mobil

markus.kappel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
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hv@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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