Über den Dächern Wiens!

1100 Wien

€456.76

Immobilienbeschreibung

Über den Dächern Wiens!


Ab sofort zu vermieten: Wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ideal für Pärchen oder Singles. Das Objekt befindet sich in der Gellertgasse ca. 100m vom Gellertplatz entfernt und verfügt über eine schöne Fernsicht.

Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut. Der klassische Wiener Altbau präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist über einen Lift erreichbar. Die Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Ofen, Kühlschrank). Das hochwertige Badezimmer verfügt über Dusche und einen Handtuchheizkörper. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 50m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 5. Liftstock bzw. Dachgeschoß
  • Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und WC
  • Kellerabteil
  • Ausrichtung: Richtung Westen
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Befristung: 37 Monate

 

Kosten:

  • Netto: €472,78
  • Betriebskosten: €86,80
  • Wasserverbrauch: €30,35
  • Anteil EDV: €1,08
  • Umsatzsteuer (10%): €58,99
  • Gesamtbelastung: €650,00



Infrastruktur:

  • Billa: ca. 290m (Kudlichgasse 39, 1100 Wien)
  • Spar: ca. 700m (Raaber-Bahn-Gasse 17, 1100 Wien)

 

Öffentliche Anbindung:
3 Gehminuten bzw. ca. 150m zur Station Gellertplatz:

  • Straßenbahn Linie 6 (Burggasse/StadthalleZentralfriedhof 3. Tor)
  • Bus N6 (WestbahnhofGrillgasse/Enkplatz U3)


10 Gehminuten ca. 400m zur Station Reumannplatz:

  • U1 (ReumannplatzKagran)
  • Bus 14A (ReumannplatzNeubaugasse)
  • Bus 68A (ReumannplatzKurpark Nordosteingang)
  • Straßenbahn 67 (Otto-Probst-PlatzTherme Oberlaa)
  • Bus 266 (ReumannplatzHTL Mödling)
  • Bus 271 (ReumannplatzSchwechat)

Energiedaten:

  • Energieausweis: liegt vor
  • HWB: 72,90
  • HWB Klasse: C

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.


Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel - 8 Gehminuten zur Reumannplatz: - Bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B - Straßenbahn 6, 67 - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Toilette, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung

Karte und Umgebung

Fakten

5987
4. Etage
Gesamtfl. ca. 50
Wohnfl. ca. 50
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€599
 
Miete:€457
Betriebskosten:€87
Sonstiges:€2
Umsatzsteuer:€55
Gesamtbelastung:€599
 
Kaution:€2,500
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
hv@wohn3.at (für Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
partner logo
© 2020 Copyright: Wohn3 Immobiliengruppe