Verkauft! Zentrale drei Zimmer Eigentumswohnung in Gänserndorf (76m²)

2230 Gänserndorf

€230,000.00

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² in einem Mehrparteienhaus in Gänserndorf Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung! Den Bahnhof Gänserndorf erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale und familienfreundliche Lage aus.

Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Küchen- und Wohnbereich bietet eine Größe von ca. 29 m². Ein Balkon mit ca. 6 m² bietet genügend Platz um die Nachmittagssonne zu genießen.

Eckdaten:

  • optimale Raumaufteilung
  • Wohnung im ersten Stock
  • Vorraum, Bazimmer, zwei Schlafzimmer
  • separates WC, Abstellraum, 
  • Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung 
  • Rolläden manuell
  • ca. 6 m² Balkon
  • Keller ca. 5 m²
  • Tiefgaragenabstellplatz

 

Kaufpreis € 230.000 inkl. WBF € 59.414,67 per 30.06.2021

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Kindergarten 140 Meter Volksschule 600 Meter Einkaufsmöglichkeiten 800 Meter

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Etagenheizung
  • Kabel/SAT TV
  • Rollläden

Karte und Umgebung

Fakten

5693
1. Etage
Gesamtfl. ca. 76
Wohnfl. ca. 72.67
Energieausweis gültig bis:
9/20/2030
HWB:
43.7 kWh/m2a
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.31
fGEE Klasse:
C
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 5.6 )
ja

Preisdetails

Kaufpreis:€230,000
 
Betriebskosten:€173
Reparaturrücklage:€32
Sonstiges:€10
Umsatzsteuer:€20
Monatliche Gesamtbelastung:€214
 
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Provision:
1.1 %Grundbuch­eintragungsgebühr:
3.5 %Grunderwerbsteuer:
 

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Nadine Gänger

+43 1 236 07 03 Zentrale

+43 660 87 61 353 Mobil

n.gaenger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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