Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober St.Veit

1130 Wien

EUR 1,400.00

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Lage in Ober St.Veit: Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit süd-seitigem Balkon und Grünblick! Diese Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche ist aufgegliedert in ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC extra. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem E-Herd mit Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinder/Gästezimmer sind in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den 6 m² großen Balkon. 

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca.4,5 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 

Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Anbindung und befindet sich in einer ruhigen Lage.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
3 Zimmer
Abstellraum mit Waschmaschine
Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
WC extra

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Sport- & Erholungsmöglichkeiten. Der Tierpark Schönbrunn ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung zu finden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Öffentliche Anbindung:
Die U4 Station Unter St.Veit ist zu Fuß in 7 MInuten erreichbar, die Stationen der Buslinien 54 A und 54 B befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A1/Westautobahn erreichen Sie bequem in 15 Minuten. 
In absehbarer Zeit wird die Verbindungsbahn in Hietzing ausgebaut: es entsteht eine neue Haltestelle für die Schnellbahn bei der Hietzinger Hauptstrasse. Sie erreichen dann von diesem Anschlusspunkt aus zB den Flughafen Wien in nur 15 Minuten!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 96,83 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fertigparkett, Linoleum, Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ausstattung

  • Badewanne
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

5949
Wohnfl. ca. 96.05 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 5.85 m² )

Preisdetails

Kaltmiete
EUR 1,272.72
Bruttomiete
EUR 1,400.00
Betriebskosten netto
EUR 238.96
Gesamtbelastung brutto USt.
127.28

Ansprechpartner

Barbara Schwarzenberger

Barbara Schwarzenberger

+43 1 236 07 03 Zentrale

0043 660 870 89 92 Mobil

b.schwarzenberger@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

Mobil: +43 676 898 301 900
Telefon: +43 1 – 236 07 03
Fax: +43 1 - 236 07 03 – 9
markus.kappel@wohn3.at
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckner Feldweg 2
5071 Wals/Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
Handelsgericht Wien
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