Vollmöblierte 2-Zimmer Top Lage Wohnung im Absoluten Szenebezirk an der MaHü!

1060 Wien

€762.73

Immobilienbeschreibung

Top Lage im Absoluten Szenebezirk an der MaHü

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Toplage des  6. Gemeindebezirks. Die ca. 48m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und getrennten WC sowie eine voll ausgestatte Küche mit Essbereich. Das geräumige gemütliche Wohnzimmer rundet das Wohlfühlangebot dieser Wohnung ab. Das Schlafzimmer ist mit  modernen Fenstern ausgestattet  und damit in der schon ruhigeren Ecke der MaHü  nochmals angenehmer zum Verweilen.

Die komplette Wohnung wird möbliert Vermietet. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- große Küche mit Kühlschrank, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, zwei Herdplatten und ein Backrohr
- großzügiges Wohnzimmer
- angenehmes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- nettes Entree / Vorraum

 

Goodies:

  • Großes Wohnzimmer
  •  Moderne & hochwertige Materialien
  • Voll möbliert 

Eckdaten:


- ca. 47,34 m² Wohnfläche
- Heizung: Zentralheizung( Fußbodenheizung )
- Mietdauer: auf 3 Jahre befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Öffentliche Anbindung:

- 350m bis zu U-Bahnstation Kettenbrückengasse  (U4)
- 600m bis zu U-Bahnstation Neubaugasse  (U4)
- Buslinie 13A, 14A,  57A, 10A und N60
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

 

Infrastruktur:

- Arzt (328m)
- Apotheke (343m)
- Krankenhaus (2.027m)
- Schule (138m)
- Kindergarten (379m)
- Höhere Schule (2.260m)
- Supermarkt (104m)
- Bäckerei (507m)
- Post (759m)
- Polizei (559m)

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB Klasse: a

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Ausstattungen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Sicherheitskamera, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Aufzug
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

4366
1. Etage
Wohnfl. ca. 47.76
Energieausweis gültig bis:
7/5/2024
HWB:
35 kWh/m2a
HWB Klasse:
A
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Gesamtmiete*:€839
 
Miete:€763
Umsatzsteuer:€77
Gesamtbelastung:€839
 
1.830,55 € inkl. 20% USt.Provision:
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
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Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
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Weiterer Wohn3-Standort:
Wohn3 Management GmbH& Co KG
Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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