Zuhause im Glück mit Stil und Klasse!

2202 Königsbrunn im Weinviertel

EUR 468,000.00

Immobilienbeschreibung

Zuhause im Glück mit Stil und Klasse!

Im Frühling 2021 heißt es für Sie Start frei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein.
Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Traumlage
  • Garten
  • Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie schnell die Wiener Innenstadt, daher bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
  • Fenster vom Boden bis zur Decke mit Raffstores
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster

 

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Kellerabteile vorhanden

 

Die Fertigstellung ist mit März 2021 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben.

 

Kosten:

Haus 1.1  118, 30 m²  Preis: € 443.000,00

Haus 1.2  118, 30 m²  Preis: € 438.000,00

Haus 2.1  118, 30 m²  Preis: € 438.000,00

Haus 2.2  118, 30 m²  Preis: € 435.000,00

Haus 5.1  118, 30 m²  Preis: € 468.000,00

Haus 5.2  118, 30 m²  Preis: € 468.000,00

 

Dieses wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 120m2  Wohnfläche bietet einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Garten (ca. 104m²) und gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC

OG:

  • 1 Schlafzimmer 
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

KG:

  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • Technik-Raum 

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

  • Fußbodenheizung (Vaillant )
  • Echtparkett  
  • Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen)
  • Klimaanlagenvorrichtung 
  • Vollwärmeschutzfassade

 

Der Fertigstellungstermin ist für März 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Das Haus wird belagsfertig übergeben.

 

Infrastruktur

Autobus:

  • Linie 853 (200 Meter Entfernung)

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 468.000,-

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

www.wohn3.at

Wohn3: Unsere Leistung  Ihr Gewinn

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Königsbrunn

Ausstattung

Estrich, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Südwestbalkon / -terrasse, Räume veränderbar, Neubaustandard, Öffenbare Fenster, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Rollläden

Karte und Umgebung

Fakten

5947
Wohnfl. ca. 119.3 m²
2021
4 Zimmer
1 Badezimmer
3 Toiletten
1 Balkon (ca. 9.41 m² )
1 Terrasse

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
EUR 468,000.00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

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http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
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