Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

2000 Stockerau

Immobilienbeschreibung

Ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offen lässt – im Zentrum von Stockerau

In der Klesheimstraße 18 in Stockerau entsteht gerade eine neue Wohlfühloase. Der Charme eines Altbaus vereint sich mit dem Komfort eines Neubaus, welcher moderne und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 78m² über 4 Etagen enthält. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. In Badezimmer und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur für Eigennutzer, auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz bieten ideale Voraussetzungen. 

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

  • Über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze, mit der Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
  • Unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
  • Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau
  • Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz


Ausstattungsmerkmale: 

  • Fußbodenheizung 
  • Fertigparkett Eiche Natur 
  • Hochwertiger Fliesenbelag 
  • Voll ausgestattete Sanitäreinrichtung 
  • Hochwertige Alukunststofffenster 
  • Kellerabteil 

 

Kosten:

  1. Top 60,56 m²  Preis: € 200.000,00 (verkauft) 
  2. Top 66,86 m²  Preis: € 210.000,00 (verkauft) 
  3. Top 65,66 m²  Preis: € 210.000,00 (verkauft)
  4. Top 60,43 m²  Preis: € 220.000,00 (verkauft)
  5. Top 78,66 m²  Preis: € 268.500,00
  6. Top 27,16 m²  Preis: € 98.500,00 (verkauft)
  7. Top 59,72 m²  Preis: € 199.500,00
  8. Top 41,08 m²  Preis: € 128.500,00 (verkauft)

 

Die Wohnungen eignen sich ideal als Wertanlage bzw. für die Vermietung!

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel unter 0660/124 93 313 für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zu Verfügung. 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

Ruhelage Nähe Stadtzentrum Stockerau

Karte und Umgebung

Fakten

5880
ca. 60 - 78.66
€199,500 - €268,500
1930

Ansprechpartner

Denis Gimbel

Denis Gimbel

+43 (0)660 12 49 313 Mobil

d.gimbel@wohn3.at

Einzelne Objekte der Anlage

GeschossZimmerWohnflächePreis
1. DG2.5ca. 59.72€199,500.00
2. Etage3ca. 78.66€268,500.00

Die Wohn3 Immobiliengruppe steht für persönliche und individuelle Betreuung. Unsere Immobilienexperten glänzen nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzen auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Wohn3 Management GmbH
Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8/3
1030 Wien

M: +43 676 898 301 900
T: +43 1 – 236 07 03
F: +43 1 - 236 07 03 – 9
hv@wohn3.at (für Hausverwaltungsanfragen)
http://www.wohn3.at
Weiterer Wohn3-Standort:
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Bruckerfeldweg 2
5071 Wals bei Salzburg

Rechtsform: GmbH
Sitz: Wien
FN: 327651s
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