Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!
2231 Strasshof an der Nordbahn,
Objekt-Nr: 6020
ECKDATEN
Objektart:Haus
Etage:
Wohnfläche:128,47 m²
Nutzfläche:211,67 m²
Teilbare Fläche ab:211,67 m²
Gesamtfläche:211,67 m²
Grundstücksfläche:566,00 m²
Gartenfläche:223,60 m²
Terrassenfläche:55,74 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Baujahr:1971
Zustand:modernisiert
KOSTEN
Kaufpreis:425,000,00 €
Betriebskosten:100,00 €
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
AUSSTATTUNG
Die Haus gliedert sich wie folgt:
Folgende Sanierungen erfolgten 2017:
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.
Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz
EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse
OG:Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Terrasse
KG:Vorraum, Heizraum, Kellerraum
Folgende Sanierungen erfolgten 2017:
Erneuerung der Heizungsanlage
Sanierung des Daches
Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie)
Vollwärmeschutzfassade 20 cm
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.
BESCHREIBUNG
Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².
LAGE
Bahnhof Strasshof: 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 2,0 km
Volksschule und Mittelschule: 350 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 2,0 km
Volksschule und Mittelschule: 350 Meter
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 76.2 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 1.06
A++
A+
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B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 07.02.2027
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