Anleger-Highlight: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit top Verkehrsanbindung
1100 Wien, Muhrengasse 51,
Objekt-Nr: 10067_1
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:23
Etage:5
Wohnfläche:57,56 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:1957
Zustand:gepflegt
KOSTEN
Kaufpreis:220,000,00 €
Betriebskosten:108,75 €
Provision:3 % zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt diese gut vermietete, ca. 58 m² große, ansprechende Wohnung in sehr guter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Zur U1-Station Reumannplatz gelangt man zu Fuß in nur 10 Gehminuten. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre. Aktuell beträgt der Nettomietzins € 765,-, zzgl. BK und Steuer.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet einen wunderbaren Fernblick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche warten auf Sie. Die Küche ist ein echtes Schmuckstück: ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld), zusätzlicher Arbeitsfläche und einem Essplatz, ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Eckdaten zur Wohnung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet einen wunderbaren Fernblick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche warten auf Sie. Die Küche ist ein echtes Schmuckstück: ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld), zusätzlicher Arbeitsfläche und einem Essplatz, ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 58 m²
2 Zimmer (zentral begehbar)
separate Küche
Kellerabteil
Heizung: Gas-Etagenheizung
Aktueller Stand der Rücklage € 152.048,32
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
LAGE
Die Muhrengasse liegt sehr zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn:
Buslinien:
Straßenbahn:
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
U-Bahn:
U1-Station Reumannplatz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinien:
65A, 66A und 7A, sowie Nachtbusse in unmittelbarer Nähe
Straßenbahn:
Straßenbahnlinien O und 11 sind ebenfalls gleich erreichbar
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
ein großer Billa Plus befindet sich gleich in der Nähe
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 87 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 2.15
A++
A+
A
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E
F
G
Gültig bis: 11.01.2031
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