Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Hauptstraße 101 2120 Obersdorf,

Objekt-Nr: 6921

ECKDATEN

Objekttyp:Wohnung
Terrasse:1
Wohnfläche:66
Zimmer:3
Bad:1
WC:1
Baujahr:2024
Neubau:Nein
Zustand:Erstbezug

KOSTEN

Kaufpreis:342.099,00
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

AUSSTATTUNG

Keine Ausstattungsmerkmale verfügbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Über das Projekt: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in derBauphaseund wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben. DasGrundstückbietet eine Gesamtfläche von1.411,00 m²und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werdendrei Reihenhäusermit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche,zwei Doppelhaushälftenmit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.        
Über das Objekt:   Eckdaten Wohnung Top 1: * Baujahr: 2024 * Wohnnutzfläche: ca. 65,57m²  * Gartenfläche: ca. 36,00m² * Terrasse: ca. 17,00m² * 1 Abstellplatz gepflastert   Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Schrankraum * Wohn/Essbereich  Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben. Im Preis von€ 342.099,00ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.   Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/87 61 353oder unternadine.gaenger@wohn3.atzur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

LAGE

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf 13 km zur U1 Station Leopoldau Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

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ENERGIEEFFIZIENZ

HWB: 37.5 kWh/m²a
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fGEE: 0.75
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Gültig bis: 31.03.2032

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