Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
2120 Obersdorf,
Objekt-Nr: 6921
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:1
Etage:
Wohnfläche:65,57 m²
Gartenfläche:36,00 m²
Terrassenfläche:17,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:342,099,00 €
Provision:3.00
BESCHREIBUNG
Über das Projekt:
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!Das Projekt befindet sich gerade in derBauphaseund wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
DasGrundstückbietet eine Gesamtfläche von1.411,00 m²und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werdendrei Reihenhäusermit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche,zwei Doppelhaushälftenmit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Über das Objekt:
Eckdaten Wohnung Top 1:
Baujahr: 2024
Wohnnutzfläche: ca. 65,57m²
Gartenfläche: ca. 36,00m²
Terrasse: ca. 17,00m²
1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Wohn/Essbereich
Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.
Im Preis von€ 342.099,00ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter0660/87 61 353oder unternadine.gaenger@wohn3.atzur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
LAGE
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 37.5 kWh/m²a
A++
A+
A
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C
D
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G
fGEE: 0.75
A++
A+
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Gültig bis: 31.03.2032
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