Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
2120 Obersdorf, Hauptstraße 101a,
Objekt-Nr: Top 4 W_17
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:4
Etage:
Wohnfläche:112,30 m²
Terrassenfläche:26,49 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:498,000,00 €
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Über das Projekt:
Über das Objekt:
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
SONSTIGE ANGABEN
Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Im Preis von € 498.000,00 ist ein Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Eckdaten Wohnung Top 4:
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene:
2. Ebene:
3. Ebene:
Eckdaten Wohnung Top 4:
Baujahr: 2024
Wohnnutzfläche: ca. 112,30m²
Dachterrasse: ca. 26,00m²
1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene:
Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer/Büro
Abstellraum
großzügiger Wohn/Essbereich
Zugang zur Terrasse
2. Ebene:
Vorraum
zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss
separates WC
3. Ebene:
Dachbodenfläche: ca. 50 m²
LAGE
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 37.5 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.75
A++
A+
A
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C
D
E
F
G
Gültig bis: 31.03.2032
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