Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
Hauptstraße 101 2120 Obersdorf,
Objekt-Nr: 6925
ECKDATEN
Objekttyp:Haus
Terrasse:1
Wohnfläche:108 m²
Zimmer:4
Bad:1
WC:2
Baujahr:2024
Neubau:Nein
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:495.786,00 €
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
AUSSTATTUNG
Keine Ausstattungsmerkmale verfügbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Über das Projekt: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!
Das Projekt befindet sich gerade in derBauphaseund wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
DasGrundstückbietet eine Gesamtfläche von1.411,00 m²und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werdendrei Reihenhäusermit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche,zwei Doppelhaushälftenmit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Über das Objekt: Eckdaten Doppelhaus Top 5:
* Baujahr 2023
* Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
* Gartenfläche: ca. 30 m²
* Terrasse: 15,30 m²
* 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn/Essbereich
* offene Wohnküche
* Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss:
* Vorraum
* Abstellraum
* separates WC
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellergeschoss:
* Vorraum
* Technikraum
* zwei große Räume
LAGE
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 37.5 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.75
A++
A+
A
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Gültig bis: 31.03.2032
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