Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
2120 Obersdorf,
Objekt-Nr: Top 1 DH_17
ECKDATEN
Objektart:Haus
Top:1
Etage:
Wohnfläche:108,20 m²
Gartenfläche:30,00 m²
Terrassenfläche:15,30 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:495,786,00 €
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Sommer 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Doppelhaus Top 5:
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Kellergeschoss:
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Sommer 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Doppelhaus Top 5:
Baujahr 2023
Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
Gartenfläche: ca. 30 m²
Terrasse: 15,30 m²
1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohn/Essbereich
offene Wohnküche
Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellergeschoss:
Vorraum
Technikraum
zwei große Räume
LAGE
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 37.5 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.75
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Gültig bis: 31.03.2032
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