Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
2120 Obersdorf,
Objekt-Nr: 6928
ECKDATEN
Objektart:Haus
Top:8
Wohnfläche:105.04 m²
Gartenfläche:40 m²
Terrassenfläche:16.8 m²
Terrasse:1
Zimmer:5
Badezimmer:1
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:483.234,00 €
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Reihenhaus Top 8:
Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt und übergeben.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.
Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.
Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Eckdaten Reihenhaus Top 8:
Baujahr 2024
Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m²
Gartenfläche: ca. 40 m²
Terrasse: 16,80 m²
1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorraum
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Arbeitszimmer
Wohn/Essbereich
offene Wohnküche
Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Vorraum
zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
LAGE
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 37.5 kWh/m²a
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE: 0.75
A++
A+
A
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D
E
F
G
Gültig bis: 31.03.2032
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