Über das Objekt: Über die Wohnung: Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem das lichterfüllte Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht einstilvoller Wohn-Kochbereich, behagliches Schlafzimmer,einmodernes Badezimmerund ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität, Die Terrasse mit dem über 20 m² großen Garten befindet sich in Innenhofruhelage und lädt im Winter zum Sonne tanken, und im Sommer zum Garteln ein.  Highlights / Raumaufteilung: * gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage * raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz * hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss * Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen  * Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen * Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage * optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner * Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz * ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile * Liftbis ins Kellergeschoss * Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar   Infrastruktur: Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nurGrünflächen und private Eigengärten im Innenhof,sondern auch nahegelegene Parks wie derAuer-Welsbach-Parkund derSchönbrunner Schlossparksorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neueEinkaufszentrum „Vio Plaza“sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. DieBuslinien 10A, 57A, 63A, N60,dieU4 Station Meidlinger HauptstraßesowieU6 Längenfeldgasse,der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.   Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 221.012,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!