
LILIE: 2-Zimmer mit 55 m² Paradiesgarten in Hofruhelage
1150 Wien,
Objekt-Nr: 6962
ECKDATEN
Objektart:Wohnung
Top:3
Wohnfläche:40.97 m²
Gartenfläche:55.94 m²
Terrassenfläche:9.24 m²
Terrasse:1
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:2024
Zustand:Erstbezug
KOSTEN
Kaufpreis:289.000,00 €
Provision:3 % zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG
Über das Projekt: Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:
Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durch dachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.
Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/ Praxisnutzung gestattet.
Beziehbar: ab sofort
Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 31 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:
Mit durch dachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.
Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.
Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/ Praxisnutzung gestattet.
Beziehbar: ab sofort
Über das Objekt: Über die Wohnung:
Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem das lichterfüllte Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht einstilvoller Wohn-Kochbereich, behagliches Schlafzimmer,einmodernes Badezimmerund ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität, Die Terrasse mit dem über 55 m² großen Garten befindet sich in Innenhofruhelage und lädt im Winter zum Sonne tanken, und im Sommer zum Garteln ein.
Highlights / Raumaufteilung:
Infrastruktur:
Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nurGrünflächen und private Eigengärten im Innenhof,sondern auch nahegelegene Parks wie derAuer-Welsbach-Parkund derSchönbrunner Schlossparksorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neueEinkaufszentrum „Vio Plaza“sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. DieBuslinien 10A, 57A, 63A, N60,dieU4 Station Meidlinger HauptstraßesowieU6 Längenfeldgasse,der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 262.730,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem das lichterfüllte Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht einstilvoller Wohn-Kochbereich, behagliches Schlafzimmer,einmodernes Badezimmerund ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität, Die Terrasse mit dem über 55 m² großen Garten befindet sich in Innenhofruhelage und lädt im Winter zum Sonne tanken, und im Sommer zum Garteln ein.
Highlights / Raumaufteilung:
gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Innenhofruhelage
ruhig gelegene10 m² große Terrassesamt55 m² Paradiesgarten
raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen
Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
Liftbis ins Kellergeschoss
Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
Infrastruktur:
Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nurGrünflächen und private Eigengärten im Innenhof,sondern auch nahegelegene Parks wie derAuer-Welsbach-Parkund derSchönbrunner Schlossparksorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neueEinkaufszentrum „Vio Plaza“sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. DieBuslinien 10A, 57A, 63A, N60,dieU4 Station Meidlinger HauptstraßesowieU6 Längenfeldgasse,der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 262.730,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
LAGE
Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
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ENERGIEEFFIZIENZ
HWB: 35.4 kWh/m²a
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fGEE: 0.72
A++
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Gültig bis: 04.04.2032
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